곤지암역 센트럴 아이파크 청약 정보 – 분양가, 일정, 조건 총정리
곤지암역 센트럴 아이파크는 경기도 광주시 곤지암읍에 위치한 민간택지 분양 단지로, 교통과 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 입지 조건을 자랑합니다.
분양가 상한제가 적용되지 않는 민간 분양 단지로, 실거주자는 물론 투자자들에게도 큰 관심을 받고 있습니다.
아래에서 청약 일정, 조건, 공급 규모 및 타입, 분양가 등을 자세히 살펴보겠습니다.
함께 보면 도움되는 글
곤지암역 센트럴 아이파크 기본 정보
- 위치: 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 637번지 (곤지암역세권 도시개발사업 A1-2 블록)
- 규모: 지하 2층 ~ 지상 22층, 총 4개 동, 347세대
- 입주 시기: 2027년 5월 예정
- 건설사: HDC현대산업개발
청약 일정
곤지암역 센트럴 아이파크의 청약 일정은 다음과 같습니다.
- 입주자 모집 공고일: 2024년 12월 6일
- 특별 공급 청약: 2024년 12월 16일
- 1순위 청약: 2024년 12월 17일
- 2순위 청약: 2024년 12월 18일
- 당첨자 발표: 2024년 12월 26일
- 계약 체결: 2025년 1월 6일 ~ 1월 8일
청약은 청약홈에서 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 진행되며, 모집 공고일(12월 6일)이 청약 자격 판단 기준일이 됩니다.
청약 조건
- 신청 가능 지역: 광주시 및 수도권 거주자 (만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자)
- 우선 공급 배정:
- 광주시 1년 이상 거주자: 우선 배정
- 경기도 및 수도권 거주자: 추가 배정
- 재당첨 제한: 적용 없음
- 전매 제한: 당첨일로부터 6개월
청약 통장 조건
- 특별 공급: 6개월 이상 청약 통장 가입 및 예치금 충족 필요
- 1순위 청약: 12개월 이상 청약 통장 가입 및 예치금 충족 필요
- 청약 예치 금액:
- 전용 85㎡ 이하: 200만 원 (광주 및 경기 기준)
- 전용 85㎡ 초과: 400만 원
특별 공급은 무주택 세대 구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급되며, 신혼부부 및 생애 최초 특별 공급 시 소득 및 자산 기준을 적용받습니다.
공급 규모 및 타입
곤지암역 센트럴 아이파크는 중대형 평형 위주의 단지로 구성되어 있습니다.
- 84㎡ A 타입: 286세대
- 84㎡ B 타입: 19세대
- 110㎡ 타입: 42세대
전체 공급 세대 중 특별 공급은 156세대, 일반 공급은 191세대로 배정되어 있습니다.
분양가
분양가는 타입별로 다르며, 발코니 확장비가 추가됩니다.
- 84㎡ A 타입 (11층 이상):
- 분양가: 6억 1,800만 원
- 발코니 확장비: 1,500만 원
- 총 분양가: 6억 3,300만 원
- 84㎡ B 타입 (11층 이상):
- 분양가: 6억 1,200만 원
- 발코니 확장비: 1,600만 원
- 총 분양가: 6억 2,800만 원
- 110㎡ 타입 (11층 이상):
- 분양가: 8억 600만 원
- 발코니 확장비: 1,800만 원
- 총 분양가: 8억 2,400만 원
발코니 확장 외에도 추가적인 유상 옵션이 제공될 수 있으며, 선택 시 총 분양가는 더 늘어날 수 있습니다.
중도금 대출 및 기타 비용
중도금 대출
- 대출 조건: 전체 공급 대금의 60% 범위 내에서 이자 후불제 적용
- 인지세: 총 1억 5만 원 (수분양자 및 사업 주체 각각 7만 5,000원 분담)
지역 및 생활 인프라
교통
- 곤지암역 도보권 내 위치
- 중부고속도로 및 광주-이천 고속도로와 인접
- 서울 및 수도권 주요 지역으로의 이동이 편리
생활 편의
- 곤지암리 인근 상권과 곤지암역세권 도시개발사업을 통한 생활 편의시설 확대 예상
- 자연환경과 인접하여 쾌적한 주거 환경 제공
결론
곤지암역 센트럴 아이파크는 민간택지 분양 단지로서 실거주와 투자 모두에 적합한 선택지입니다.
특히 전매 제한이 6개월로 짧아 투자자의 관심도 높을 것으로 예상됩니다.
청약 일정에 맞춰 신청하시고, 광주시 곤지암에서 새로운 주거 환경을 만나보세요.