덕소역 라온프라이빗 리버포레 청약 정보 총정리
서울 접근성이 뛰어난 남양주 덕소역의 라온프라이빗 리버포레 단지가 2024년 청약 시장의 새로운 기대주로 떠오르고 있습니다.
총 999세대 대단지로 한강 조망과 GTX 노선의 호재를 안고 있는 이곳은 주거 가치와 투자 매력 모두를 갖춘 단지로 평가받습니다.
지금부터 입지, 분양가, 청약 일정 등 주요 정보를 자세히 알아보겠습니다.
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덕소역 라온프라이빗 리버포레 사업 개요
위치
- 주소: 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 453-15
단지 정보
- 규모: 지하 3층 ~ 지상 29층, 10개 동
- 세대수: 총 999세대(일반분양 348세대)
- 전용면적: 39㎡, 59㎡, 84㎡, 114㎡
- 시공사: 라온건설
- 입주시기: 2028년 3월 예정
공급 대상 및 분양가
공급 세대
일반 분양은 348세대로, 조합원 및 임대 세대를 제외한 물량입니다.
주요 특별공급 비율은 다음과 같습니다:
- 신혼부부: 62세대
- 다자녀 가구: 36세대
- 생애최초: 31세대
- 기관추천: 35세대
분양가
- 59㎡: 약 5억 9960만 원
- 84㎡: 약 8억 2350만 원
- 114㎡: 약 14억 2380만 원
- 발코니 확장비: 2170만 ~ 4950만 원
입지 환경
교통
- 도보 6분 거리: 경의중앙선 덕소역
- 잠실까지 30분: 구리역 환승
- GTX-E, F 노선: 강남 접근성 대폭 개선 예정
- 서울양양고속도로, 올림픽대로 등 주요 도로망
생활 환경
- 교육: 덕소초(도보 8분), 덕소중, 예봉중, 와부고 인근
- 편의시설: 롯데마트, 스타필드 하남, 한강공원
- 특별전형: 농어촌 특별전형 가능 지역
중도금 대출 및 계약 조건
대출 및 계약 조건
- 계약금: 10%
- 중도금: 6회 분납(60%) 이자후불제
- 잔금: 30%
- 전매제한: 6개월
- 거주의무: 없음
비교 단지 시세
- 덕소강변 신일 해피트리: 59㎡ 분양권 약 5억 1000만 원 ~ 5억 3000만 원
- 도심역 한양수자인 리버파인: 84㎡ 분양권 약 7억 원
최근 분양 단지와 비교했을 때, 발코니 확장비와 중도금 대출 조건을 감안하면 경쟁력 있는 분양가로 평가받고 있습니다.
청약 조건 및 일정
청약 조건
- 일반분양 1순위: 남양주시, 서울, 경기, 인천 거주자
- 조건: 청약통장 가입 후 12개월 경과 및 예치금 충족
- 유주택자: 1순위 청약 가능
청약 일정
- 입주자 모집공고: 2024년 12월 6일(금)
- 특별공급 접수: 2024년 12월 16일(월)
- 1순위 청약 접수: 2024년 12월 17일(화)
- 2순위 청약 접수: 2024년 12월 18일(수)
- 당첨자 발표: 2024년 12월 24일(화)
결론
덕소역 라온프라이빗 리버포레는 서울 초근접 입지와 교통 호재를 가진 대단지로, 한강 조망 등 프리미엄 요소도 갖추고 있습니다.
다만 발코니 확장비 등 추가 비용과 대체지 선택의 여지가 있어 신중한 판단이 필요합니다.
청약 신청 전 충분히 정보를 검토하시길 권합니다.