2023 신혼부부 전세자금대출 조건,한도,금리 알아보기
신혼부부들은 새로운 시작을 위해 집을 구매하는 것을 꿈꾸지만, 전세금이 부족한 경우가 많습니다.
이에 따라 정부에서는 전세자금대출을 지원하고 있는데요.
전세자금대출을 통해 대출금리 부담을 줄이고 향후 집 구매를 위한 자금을 모으는 것도 가능합니다.
오늘은 정부에서 지원하는 신혼부부 전세자금대출 2가지에 대해 소개하겠습니다.
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서울 신혼부부 전세자금대출이란?
서울의 신혼부부들을 위해 주택 구입 부담으로 인한 출산 회피를 예방하기 위해 전세 보증금 지원 프로그램을 제공합니다.
이 프로그램은 국민은행, 하나은행, 신한은행에서 전세나 월세 등의 보증금을 90% 이내로 지원하며 최대 2억 원까지 대출 가능합니다.
대출 지원 조건
- 전세나 월세 등의 보증금을 90% 이내로 지원
- 최대 2억 원까지 대출 가능 (국민은행, 하나은행, 신한은행)
지원대상
- 서울시 주민이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정자
- 결혼 등기일로부터 7년 이내의 신혼부부 또는 추천서 발급일로부터 6개월 이내 예정인 신혼부부
- 부부 연간 소득이 9,700만 원 이하인 자
- 본인과 배우자가 주택 없는 자
- 서울시 관할 범위 내에서 7억 원 이하의 임대주택, 주거용 오피스텔, 노인복지주택에 7억 원 이하의 보증금으로 계약한 자
대출한도
임차보증금의 90% 이내인 최대 2억원까지 대출금액을 지원합니다.
다만, 대출금액은 소득에 따라 다를 수 있습니다. 따라서 협약은행에서 사전상담이 필요합니다.
대출금리
서울시에서는 결혼 예정 예비신혼부부와 다자녀 가구에 대해 추가 이자 지원금리를 제공합니다.
예비신혼부부는 0.2%p의 추가 지원금리를 받을 수 있으며, 다자녀 가구는 1자녀에게 0.2%p, 2자녀에게 0.4%p, 3자녀 이상에게 0.6%p의 추가 지원금리를 받을 수 있습니다.
다만, 중복 적용은 불가능합니다.
중도 상환수수료
대출금 중도상환 시 수수료는 중도상환 원금, 수수료율, 잔존일수, 대출기간을 고려하여 계산됩니다.
최대 3년까지 0.7%의 수수료가 적용됩니다.
보증 방법
한국주택금융공사의 주택금융신용보증서를 이용할 수 있으며, 신청에 따른 비용은 신청자가 부담해야 합니다.
이자지원기간
대출 기간은 최장 10년 이내이며, 기본 지원 기간은 2년 + 2년 내로 제공됩니다.
소득 등의 기준을 충족하면 기한 연장이 가능합니다. 또한, 대출 기간 중 자녀 수가 증가(출산, 입양 등)하면 최대 6년(2년씩 3회)까지 연장 지원이 가능합니다.
신청방법
서울주거포털에서 융자 지원을 받을 경우, 협약은행(국민은행, 하나은행, 신한은행)을 방문하여 대출한도 등 상담을 받은 후 조건검토를 받아 추천서가 발급됩니다.
그 후, 협약은행(국민은행, 하나은행, 신한은행)에 대출신청을 하면 대출금이 임대인의 계좌로 지급됩니다.
2021년 4월 1일 이후 일별 신청 건수는 60건으로 제한되며, 신청 시간은 오전 9시부터 밤 12시까지입니다.
신청서류
※ 대출 심사 과정에서는 임대인 통장 사본 등 추가 서류 제출을 요청할 수 있습니다.
신혼부부 버팀목전세자금대출이란?
주택도시기금에서 제공하는 대출 상품 중 하나는 신혼부부가 전세금을 대출받아 주택을 구입할 때 저렴한 금리로 대출해주는 제도입니다.
대출 한도는 지역마다 다르며, 수도권은 3억 원, 다른 지역은 2억 원으로 한정됩니다.
지원대상
- 주택임대차계약 체결하고 임차보증금 5% 이상 지불한 자
- 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
- 세대주 및 세대원 전원이 무주택인 자
- 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출 미이용자
- 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 6천만원 이하인 자(세전)
- 2023년 기준 3억 6,100만원 이하인 자
- 대출취급기관 내규로 대출 제한하고 있는 경우 및 신용정보 및 해제정보가 남아 있는 경우 대출 불가능
- 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
- 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 가구
대출한도
수도권(서울, 인천, 경기) 기준으로 대출한도는 3억원이며, 수도권 외 지방은 2억원으로 제한됩니다.
대출 비율은 신규 계약에서는 전세금의 80% 이내로, 갱신 계약에서는 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 80% 이내로 설정됩니다.
대출금리
신혼부부 전세대출은 부부합산 연소득 및 임차보증금에 따라 대출금리가 결정되며, 주택도시기금의 신용부부 전세대출 금리는 매우 낮습니다.
또한 부동산 전자계약 체결 및 자녀수에 따른 우대금리가 적용되며, 자녀가 있는 부부이더라도 결혼한 지 7년 이내라면 유리합니다.
대출기간 및 상환방법
주택도시보증공사 전세금안심대출은 최장 10년까지 이용 가능합니다.
이용 기간은 2년씩 4회 연장이 가능하며, 연장 시점 기준 미성년 1자녀당 2년씩 추가로 이용이 가능합니다.
따라서, 최장 20년까지 이용 가능합니다.
상환방법은 일시상환 또는 혼합상환 방식 중 선택할 수 있습니다.
신청방법
기금e든든 홈페이지에서는 온라인 신청이 가능하며, 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서는 은행 방문 신청이 가능합니다.
다만, 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.
신청서류
