래미안 레벤투스 청약 일정 및 조건 정리

강남 8학군의 중심, 도곡동에 ‘래미안 레벤투스’가 들어섰습니다.

이곳은 학군, 교통, 생활 편의시설의 장점이 두드러지는 지역으로, 이미 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다.

주변 시세보다 저렴한 가격으로 공급되는 이 아파트의 청약 경쟁률은 벌써부터 뜨겁습니다.

오늘은 래미안 레벤투스의 주요 정보와 청약 전략에 대해 알아보겠습니다.

래미안 레벤투스 사업 개요

• 분양세대: 133 세대
• 분양면적: 69㎡ ~ 116㎡ (21 ~ 35평)
• 전용면적: 46㎡ ~ 85㎡ (14 ~ 26평)
• 분양가격: 129,990 ~ 227,680 만원
• 특별모집: 2024년 08월05일
• 청약접수: 2024년 08월06일 ~ 08월08일
• 당첨발표: 08월14일
• 당첨계약: 08월27일 ~ 08월29일
• 견본주택: 서울특별시 송파구 충민로 17 (문정동) 래미안갤러리 3층
• 건설사: 삼성물산
• 입주예정일: 2026년 10월
• 예상경쟁률: 매우높음 (13대1)

‘래미안 레벤투스’는 서울 강남구 도곡동에 위치합니다.

지하 3층부터 지상 18층까지 총 4개동, 308세대 규모로 이루어져 있습니다.

2026년 10월 입주 예정인 이 단지는 45m²부터 84m²까지 다양한 평형대로 구성되어 있습니다.

조합원 물량을 제외한 133세대가 일반 분양됩니다.

입지 및 교통

도곡동은 강남구 내에서도 학군과 교통이 뛰어난 지역입니다.

수인분당선 한티역과 3호선 매봉역, 도곡역이 인접해 있어 서울 전역으로의 이동이 용이합니다.

강남대로와 도곡로를 통한 차량 접근성도 뛰어납니다.

롯데백화점, 이마트 등의 대형 쇼핑몰이 가까워 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

교육 환경

래미안 레벤투스는 강남 8학군 지역에 위치하여 자녀 교육에 유리합니다.

인근에 도곡중, 역삼중, 숙명여중, 대치동 학원가가 있어 교육열이 높은 가정에게 적합한 입지입니다.

이는 많은 학부모들이 ‘로또 청약’으로 불리는 이유 중 하나입니다.

분양가와 시세

래미안 레벤투스는 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세보다 약 5억 원 저렴하게 공급됩니다.

예를 들어, 84m² 기준으로 분양가는 21억 6천만 원에서 22억 7천만 원으로 책정되어 있습니다.

이는 도곡 아이파크(22.5억), 래미안 그레이튼(24억) 등의 실거래가보다 저렴한 수준입니다.

안전마진은 약 4억 원으로 예상됩니다.

청약 조건 및 일정

청약 일정은 다음과 같습니다.

• 청약 일정
  • 특별공급: 2024년 8월 5일
  • 1순위(해당 지역): 2024년 8월 6일
  • 1순위(기타 지역): 2024년 8월 7일
  • 2순위: 2024년 8월 8일
  • 당첨자 발표: 2024년 8월 14일
• 청약 자격
  • 대상: 서울시 수도권 거주자
  • 우선순위: 서울시 2년 이상 거주자
• 주요 제한사항
  • 전매제한: 3년
  • 실거주 의무: 2년
• 특별공급 대상: 다자녀 가구, 신혼부부, 노부모 부양 가구 등

청약 전략

58m²형에 주목해야 합니다.

이 유형은 추첨제 물량이 많아 저가점자에게 유리합니다.

신혼부부 특별공급은 23세대 배정으로 신혼부부에게는 좋은 기회입니다.

고급 평형인 84m²A형은 경쟁률이 높을 것으로 예상되나, 안정적인 시세차익이 기대됩니다.

결론

도곡 래미안 레벤투스는 학군, 교통, 생활 인프라 면에서 큰 장점을 가지고 있습니다.

하지만 세대수가 적고, 커뮤니티 시설이 제한적이라는 점은 단점으로 꼽힙니다.

세브란스 병원 뷰가 대부분이라는 점도 호불호가 갈릴 수 있습니다.

종합적으로 볼 때, 래미안 레벤투스는 매력적인 분양 단지입니다.

그러나 세부적인 조건과 개인의 주거 필요에 따라 신중한 판단이 필요합니다.

청약을 고려하시는 분들은 이를 잘 고려하여 결정하시기 바랍니다.