동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 청약 정보와 분양가 분석

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 경기도 화성시 오산동에 위치한 아파트로, GTX-A 노선 개통과 함께 주목받고 있습니다.

최고 29층, 5개동 464세대로 구성되며, 2027년 6월 입주 예정입니다.

동탄역까지 도보 16분 거리로 편리한 교통을 자랑하며, 분양가는 63타입이 4~5억, 82타입이 6억 원대입니다.

분양가상한제 적용으로 시세차익을 기대할 수 있어 실거주 및 투자자 모두에게 매력적입니다.

청약은 7월 8일부터 시작되며, 모델하우스는 7월 3일 오픈합니다.

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 사업 개요

• 분양세대: 464 세대
• 분양면적: 82㎡ ~ 106㎡ (25 ~ 32평)
• 전용면적: 63㎡ ~ 83㎡ (19 ~ 25평)
• 분양가격: 47,893 ~ 68,237 만원
• 특별모집: 2024년 07월 08일
• 청약접수: 2024년 07월 09일 ~ 07월 10일
• 당첨발표: 07월 17일
• 당첨계약: 07월 29일 ~ 07월 31일
• 견본주택: 경기도 화성시 오산동 582번지
• 건설사: 대방산업개발
• 입주예정일: 2027년 06월

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 경기도 화성시 오산동 582번지에 위치한 아파트로, 대방산업개발(주)이 시공을 맡았습니다.

이 아파트는 최고 29층, 5개동, 총 464세대로 구성되어 있으며, 2027년 6월 입주가 예정되어 있습니다.

주차 공간은 총 789대로 충분히 마련되어 있습니다.

입지 분석

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 동탄역에서 도보로 16분 거리에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다.

GTX-A 노선이 개통되면서 동탄역 주변은 더욱 주목받고 있습니다.

게다가 동탄 트램과 동탄-인덕원선도 곧 개통될 예정이라 교통 편의성이 더욱 높아질 것입니다.

동탄역 주변에는 CGV, 트레이더스, 롯데백화점 등 다양한 편의시설이 자리하고 있으며, 동탄 여울공원 같은 녹지 공간도 풍부합니다.

학군도 우수하여 동탄초등학교까지 도보로 6분, 아산중학교는 상위 4%의 학군을 자랑합니다.

단지 구성 및 세대수

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 총 464세대, 최고 29층의 5개동으로 구성되어 있습니다.

주차 대수는 789대로 세대당 충분한 주차 공간을 제공합니다.

GTX-A 노선이 개통되면 교통 편의성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다.

평형과 세대수

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 63타입과 82타입 두 가지 평형으로 구성되어 있습니다.

63타입은 총 120세대, 82타입은 총 344세대가 공급됩니다.

일반공급으로는 63타입이 48세대, 82타입이 138세대 배정되며, 특별공급으로는 63타입이 72세대, 84타입이 206세대 배정됩니다.

예상 분양가

63타입의 분양가는 4~5억 원, 82타입의 분양가는 6억 원대입니다.

최고가 기준으로 82타입(33평)은 6억 원대로 평당 2천만 원을 자랑합니다.

이는 동탄역 초역세권 아파트들과 비교했을 때 매우 합리적인 가격입니다.

특히, 분양가상한제가 적용되어 시세차익을 기대할 수 있어 많은 관심을 받고 있습니다.

시세분석

동탄역 인근 아파트의 시세를 보면, 사용 승인 후 8년이 지난 동탄역 반도유보라 아이비 파크 6.0의 33평형이 최근 10억 4천만 원에 거래되었습니다.

7년이 된 동탄역 린스트라우스의 34평형은 최근 11억 원대에 거래되고 있습니다.

이를 고려할 때, 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처의 분양가가 매우 합리적이라는 것을 알 수 있습니다.

청약 정보 및 일정

청약 일정

• 입주자 모집공고일: 6월 28일
• 모델하우스 오픈: 7월 3일
• 특별공급: 7월 8일
• 1순위 접수: 7월 9일
• 2순위 접수: 7월 10일
• 당첨자 발표: 7월 17일
• 계약일: 7월 29일~31일

신청 자격

주택 유형은 민영이며, 신청 자격은 화성시에 1년 이상 계속 거주자(2023년 6월 28일 이전부터 계속 거주)와 경기도에 6개월 이상 계속 거주한 사람에게 주어집니다.

비규제지역으로서 재당첨 제한 기간은 10년, 전매 제한 기간은 3년, 거주의무 기간은 5년입니다.

분양가상한제가 적용되어 전매 제한 기간은 3년, 실거주 의무 기간은 5년입니다.

특별공급 세대수에서 생애 최초로 주택을 구매하는 사람들에게 가장 많은 공급이 이뤄지며, 특히 84타입은 생애 최초로 66세대가 공급되어 많은 기대를 모으고 있습니다.

결론

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 GTX-A 노선 개통과 함께 주목받는 아파트로, 동탄역 초역세권 아파트들의 시세와 비교해 매우 합리적인 분양가를 자랑합니다.

교통, 학군, 생활 편의시설 등 모든 면에서 뛰어난 입지를 갖추고 있으며, 분양가상한제 적용으로 시세차익도 기대할 수 있습니다.

실거주와 투자를 동시에 고려하는 분들께 매력적인 선택이 될 것입니다.

청약 일정과 신청 자격을 잘 확인하시고, 모델하우스를 방문하여 자세한 정보를 얻으시기 바랍니다.