강변역 센트럴 아이파크 청약 총정리
오늘은 서울시 광진구 구의동에 위치한 ‘강변역 센트럴 아이파크’에 대해 자세히 알아보겠습니다.
이 아파트는 가로주택정비사업의 일환으로, 한양연립 일대 토지 소유자들이 위탁자로 참여하고, HDC 현대산업개발이 시공을 맡은 프로젝트입니다.
강변역 센트럴 아이파크는 초역세권 입지와 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있어 많은 관심을 받고 있습니다.
강변역 센트럴 아이파크 사업 개요
- 분양세대: 68 세대
- 분양면적: 106㎡ ~ 165㎡ (32 ~ 50평)
- 전용면적: 85㎡ ~ 131㎡ (26 ~ 40평)
- 분양가격: 127,202 ~ 196,230 만원
- 특별모집: 2024년 06월10일
- 청약접수: 2024년 06월11일 ~ 06월12일
- 당첨발표: 06월19일
- 당첨계약: 07월03일 ~ 07월05일
- 건설사: HDC현대산업개발
- 입주예정일: 2026년 11월
강변역 센트럴 아이파크는 서울시 광진구 구의동 592-39번지 일대에 위치해 있습니다.
이 아파트는 지하 2층에서 지상 10층에서 15층까지 총 4개동, 215세대로 구성되어 있습니다.
전용 면적은 59㎡, 84㎡, 130㎡로 구성되어 있어 다양한 주거 선택지를 제공합니다.
분양가 및 평형 정보
분양가는 다음과 같습니다.
- 84㎡: 11억 7,000만 원 ~ 12억 7,000만 원
- 130㎡: 18억 8,200만 원 ~ 19억 6,230만 원
주변 시세와 비교했을 때, 84㎡ 타입의 인근 구의조합현대 7단지가 11억 대, 성동강변 파크빌이 10억 대, 강변 우성이 12억 대에 거래되고 있어, 강변역 센트럴 아이파크의 분양가가 비교적 합리적입니다.
예상 시세 차익은 약 2~3억 원으로 기대됩니다.
교통 및 생활 인프라
강변역 센트럴 아이파크는 지하철 2호선 구의역과 강변역이 도보 5분 거리에 있어 초역세권 입지입니다.
또한, 강변북로, 올림픽대교, 잠실대교 등 주요 도로와 가까워 강남 접근성이 뛰어나며, 동서울 종합터미널까지 도보로 이동이 가능합니다. 이로 인해 교통 프리미엄이 높습니다.
생활 인프라도 매우 풍부합니다.
구의공원 및 한강공원을 쉽게 이용할 수 있어 산책이나 운동을 즐기기 좋습니다.
주변에는 롯데마트, 강변테크노마트 등 다양한 쇼핑몰이 있어 생활 편의성이 뛰어나며, 광진구청 신청사가 들어설 예정이어서 행정 서비스 접근성도 높아질 예정입니다.
교육 환경
강변역 센트럴 아이파크 주변에는 성동초, 광진중, 양남초, 구남초, 광진학교, 광양중, 광양고 등 여러 학교가 있어 도보 통학이 가능합니다.
특히 이 지역은 학군이 좋아 초등학교부터 고등학교까지 자녀 교육에 유리합니다. 또한, 건국대가 가까워 대학 캠퍼스 인프라를 이용할 수 있습니다.
청약 일정 및 자격 요건
청약 일정은 다음과 같습니다.
- 모집공고: 5월 31일
- 청약일: 특별공급 – 6월 10일, 일반 1순위 – 6월 11일, 일반 2순위 – 6월 12일
- 당첨자 발표: 6월 19일
- 계약일: 7월 3일 ~ 5일
- 입주 예정일: 2026년 11월
청약 자격 요건은 다음과 같습니다.
- 서울시 거주민 1순위, 세대원 청약 가능
- 청약통장 6개월 이상, 무주택 세대 구성원 가점
- 84타입은 가점 40%, 추첨 60%로 진행
- 130타입은 모두 추첨제로 진행
재당첨 제한은 없으며, 전매 제한은 1년입니다. 따라서 청약에 성공하면 전매 제한 없이 1년 후에 매매가 가능하며, 거주의무 기간도 없습니다.
평면도 및 특징
강변역 센트럴 아이파크의 평면도는 다음과 같습니다.
84A 타입
선호도 높은 판상형 구조로, 넓은 거실과 주방, 3개의 침실, 2개의 욕실, 드레스룸, 파우더룸, 팬트리 2개로 구성되어 있습니다.
수납공간이 넉넉하여 실용적입니다.
84B 타입
A타입과 유사한 구조로, 현관 위치만 다릅니다.
거실, 주방, 침실 등의 배치가 효율적입니다.
84C 타입
타워형 구조로, 복도식이며 일반 분양 물량이 가장 많습니다. 조적으로 효율적이며, 공간 활용이 뛰어납니다.
130 타입
넓은 공간을 제공하며, 고급스러운 디자인과 넉넉한 수납공간이 특징입니다.
대형 거실과 주방, 여러 개의 침실과 욕실이 있어 가족 단위 거주에 적합합니다.
결론
강변역 센트럴 아이파크는 초역세권 입지, 우수한 교육 환경, 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있어 많은 관심을 받고 있습니다.
분양가 또한 주변 시세 대비 합리적이며, 예상 시세 차익이 높아 청약 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.
청약 조건에 해당하고 자금 조달 여력이 있으신 분들은 이번 기회를 놓치지 말고 청약에 도전해 보시기 바랍니다.