한강 수자인 오브센트 김포 원도심 최고의 아파트 청약 정보
경기도 김포시 북변동에서 분양 중인 한강 수자인 오브센트는 서울 접근성이 뛰어난 입지와 대규모 단지로 많은 사람들의 주목을 받고 있습니다.
김포 골드라인 걸포북변역 초역세권이라는 입지적 장점과, 3,058세대에 달하는 대규모 아파트 단지로, 김포 원도심의 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대됩니다.
이 글에서는 한강 수자인 오브센트의 주요 특징부터 청약 정보까지 꼼꼼히 살펴보겠습니다.
한강 수자인 오브센트 사업 개요
- 분양세대: 2,116 세대
- 분양면적: 74㎡ ~ 136㎡ (22 ~ 41평)
- 전용면적: 50㎡ ~ 104㎡ (15 ~ 31평)
- 분양가격: 39,300 ~ 87,170 만원
- 특별모집: 2024년 09월19일
- 청약접수: 2024년 09월20일 ~ 09월23일
- 청약신청: 청약신청
- 당첨발표: 09월27일
- 당첨계약: 10월08일 ~ 10월12일
- 분양완료일: 2024-10-12
- 건설사: 한양
- 입주예정일: 2028년 02월
- 예상경쟁률: 낮음 (1대1)
한강 수자인 오브센트는 김포 북변4구역 주택재개발 사업으로 조성되는 단지입니다.
지하 4층에서 지상 35층까지, 총 29개 동으로 구성되며, 다양한 평형대가 제공되어 실수요자들의 관심을 끌고 있습니다.
단지 전체 3,058세대 중 2,116세대가 일반 분양으로 나올 예정입니다.
특히 주목할 점은 걸포북변역과의 초근접한 위치입니다.
걸포북변역은 김포 골드라인과 인천 2호선이 만나는 교통의 요지로, 향후 더블 역세권으로서의 가치가 더욱 높아질 것입니다.
다양한 평형과 합리적인 분양가
한강 수자인 오브센트는 전용면적 50㎡, 59㎡, 76㎡, 84㎡, 90㎡, 103㎡ 등 다양한 평형대로 구성되어 있습니다.
특히 주력 평형인 59㎡형은 1,150세대가 공급되며, 많은 수요층의 관심을 받고 있습니다. 또한 84㎡형도 인기가 높은 평형으로, 총 316세대가 일반 분양으로 나옵니다.
분양가는 3.3㎡당 약 1,995만 원으로 책정되어 있습니다.
대표적인 평형대의 분양가는 다음과 같습니다.
- 전용 59㎡형: 5억 600만 원
- 전용 76㎡형: 6억 300만 원
- 전용 84㎡형: 6억 8,100만 원
- 전용 103㎡형: 8억 5,500만 원
이 분양가는 주변 시세와 비교했을 때 경쟁력이 있다고 평가됩니다.
예를 들어, 인근의 5년 차 아파트인 한강메트로자이 59㎡형이 최근 실거래가 평균 5억 7,000만 원, 84㎡형이 7억 원에 거래된 점을 감안하면, 한강 수자인 오브센트는 새 아파트임에도 불구하고 가격 경쟁력이 높습니다.
뛰어난 입지와 교통 호재
한강 수자인 오브센트의 가장 큰 장점은 초역세권 입지입니다.
걸포북변역까지 도보 7분 거리로, 김포공항역까지는 단 4정거장, 여의도까지는 40분 대에 도달할 수 있습니다.
특히 김포 골드라인과 인천 2호선 연장선이 만나게 될 걸포북변역의 더블 역세권 혜택은 향후 교통 편의성에 큰 영향을 미칠 전망입니다.
또한, 서울 지하철 5호선 연장과 GTX-D 노선 등의 수도권 광역교통망이 확장될 예정이어서, 서울과의 접근성이 더욱 개선될 것입니다.
이는 실거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 포인트가 될 수 있습니다.
풍부한 커뮤니티 시설
대규모 단지인 만큼 커뮤니티 시설도 매우 풍부하게 제공됩니다.
입주민을 위한 피트니스 센터, 실내 체육관, 사우나, 작은 도서관, 가든 레스토랑, 스카이라운지 등이 갖추어져 있어 편리한 생활을 지원합니다.
특히, 35층에 위치한 스카이라운지는 단지 내에서 높은 수준의 라이프스타일을 누릴 수 있는 특별한 공간입니다.
또한, 각 세대에는 미세먼지 저감 시스템과 공기청정형 환기 시스템이 설치되어 있어, 쾌적한 주거 환경이 마련됩니다.
외부 대기질을 관리하는 환기 시스템 덕분에 실내 공기를 깨끗하게 유지할 수 있어, 미세먼지 걱정 없이 생활할 수 있습니다.
청약 일정 및 자격 요건
한강 수자인 오브센트의 청약 일정은 다음과 같습니다.
- 특별공급: 2024년 9월 19일 (목)
- 1순위 청약: 2024년 9월 20일 (금)
- 2순위 청약: 2024년 9월 23일 (월)
- 당첨자 발표: 2024년 9월 27일 (금)
- 정당 계약: 2024년 10월 8일 (화) ~ 12일 (토)
- 입주 시기: 2028년 2월 예정
청약 신청 자격은 김포시 또는 수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하는 만 19세 이상자입니다.
청약통장 가입 기간이 12개월 이상 경과하고 지역별, 면적별 예치기준 금액을 충족한 경우 1순위 청약 신청이 가능합니다.
85㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며, 85㎡ 초과 평형은 추첨제 100%가 적용됩니다.
특별공급 내역
총 2,116세대 중 999세대가 특별공급으로 배정됩니다.
신혼부부 특별공급이 353세대로 가장 많으며, 다자녀 가구 211세대, 생애 최초 176세대, 노부모 부양 63세대, 기관 추천 196세대가 각각 배정되어 있습니다.
결론
한강 수자인 오브센트는 걸포북변역 초역세권, 김포 원도심 최대 규모의 대단지, 다양한 교통 호재 등으로 김포의 대표 아파트로 자리잡을 것으로 예상됩니다.
2028년 입주 시점에 이 단지는 김포에서 가장 인기 있는 주거 단지로 성장할 가능성이 높습니다.
합리적인 분양가와 더불어 다양한 평형대, 풍부한 커뮤니티 시설이 갖춰진 한강 수자인 오브센트는 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 선택지가 될 것입니다.