2023 아파트 취득세율 계산기, 다주택자 세제혜택 알아보기
아파트를 구매하면 취득세를 납부해야 하는데요.
이 취득세는 취득가액에 따라 차등 적용되며, 조정 대상 지역 내 아파트를 구매하면 취득세율이 더 높습니다.
하지만 7월부터는 취득세율이 개정되어 1세대 1주택자의 조정 대상 지역 내 아파트 취득세율이 3%로 인상되었는데요.
2주택자 이상의 조정 대상 지역 내 아파트 취득세율도 8%로 인상되었습니다.
그래서 오늘은 아파트 취득세율에 대해 자세히 알아보겠습니다.
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아파트 취득세율이란?
아파트 취득세율은 취득가액에 따라 차등적으로 적용됩니다.
1세대 1주택자와 2주택자 이상, 그리고 조정대상지역과 비조정대상지역에 따라 다르게 적용되는데요.
취득세는 과세표준액에 취득세율을 곱하여 계산하며, 취득일로부터 60일 이내에 신고 및 납부해야 합니다.
2023 취득세율 조견표
아파트를 구입할 때 조정 대상 지역과 비조정 대상 지역에 따라 취득세율이 달라지며, 조정 대상 지역 내 아파트를 취득하는 경우 1세대 1주택자는 1% 또는 3%의 취득세율을, 2주택자 이상은 8%의 취득세율을 내야 합니다.
반면, 비조정 대상 지역 내 아파트를 취득하는 경우, 모든 주택자는 취득가액에 따라 차등된 취득세율을 적용받으며, 취득세는 취득일로부터 60일 이내에 신고하고 납부해야 합니다.
아파트 취득세 등록세 계산기
아파트 취득세와 등록세는 주택 수, 지역, 취득가액에 따라 차등 적용되며, 취득세와 등록세는 각각 과세표준액과 취득세율, 등록세율을 기준으로 계산됩니다.
국세청, 네이버 부동산, 다음 부동산에서 제공하는 계산기를 사용할 수 있습니다.
다주택자 취득세 중과 폐지
내년 경제정책 방향으로, 행정안전부는 2주택에 대한 취득세 중과를 폐지하고, 3주택 이상의 중과세율을 절반으로 낮추기로 발표했습니다.
이에 따라, 조정대상 지역의 2주택 소유자는 일반세율로 돌아가게 되며, 비조정대상 지역의 3주택 소유자는 세율이 4%로 낮아지게 됩니다.
또한, 조정대상 지역의 3주택 소유자, 4주택 이상 소유자, 법인 등의 세율은 6%로 하락하게 됩니다.
생애최초 취득세 감면
첫 주택 구입 시 2백만 원 한도 내에서 취득세가 면제되며, 고령자의 경우 재산세 납부 시기를 유예할 수 있습니다.
또한, 개인 지방소득세 부담도 줄어들 것으로 예상됩니다. 지역 창업자에 대한 세제 혜택도 강화되며, 재산세는 5년 동안 전액 면제되고 이후 3년 동안 절반이 감면됩니다.